Алармы появятся через секунду
!
Загружаю состояние…
Активных лидов
—
На сегодня
—
Просрочено
—
Закрыто этой нед.
—
Win rate
—
SLA
—
Очередь работы
Моя статистика месяца
Все мои лиды
Лидов за период
—
↑ —
CPL средняя
—
↓ —
QL rate
—
↑ —
Pipeline (взвеш.)
—
—
Активных сделок
—
—
Spend за период
—
—
Лиды по дням
По каналам
Топ-5 креативов
Топ менеджеров
North Star Metric · tNAV
$330k
факт / $470k план · оборот фонда под управлением
Дефицит −$140k (−30%)
Главный драйвер дефицита — Demand. Привлечено 150 инвесторов из необходимых 213, средний чек $2,200 при целевом $3,000. Чтобы закрыть гэп, нужно либо +63 инвестора, либо подтянуть чек до $3,100 при текущем количестве. Operations работает нормально (T_close 4.7 мес), Supply задаёт потолок и пока соответствует плану.
Supply (предложение)Потолок GLA
235 м²
Закуплено у девелоперов
2Девелоперов
3Объектов
$423kNAV закупки
10%Дисконт
Operations (скорость)T_close
4.7 мес
Среднее время закрытия объекта
50 м²/месОборачиваемость
70%Покрытие NAV
67%≤ 6 мес
B (7 мес)Тормоз
Demand (спрос)Факт NAV
$330k
Деньги привлечены через продукт
150Инвесторов
$2,200Средний чек
60Новых за период
12%Мультиобъектных
tNAV факт vs план по месяцам
Воронка маркетинг → NSM
| Этап | Шт. | Конверсия | Вклад в NAV |
|---|---|---|---|
| Лиды | 400 | — | — |
| Регистрации | 100 | 25% | — |
| Первые инвестиции | 60 | 60% | $132k |
| Реинвесторы | 90 | — | $198k |
| Итого факт NAV | 150 | — | $330k |
Объекты в портфеле
Spend
—
Показы
—
CTR
—
CPL
—
QL rate
—
CPQL
—
CPL по дням
Spend по каналам
Кампании
Креативы
Всего лидов
—
Сегодня
—
Квалифицир.
—
В переговорах
—
Инвестировали
—
Lost за период
—
В воронке
—
На сегодня
—
Просрочено
—
Win rate
—
Pipeline (взвеш.)
—
Сред. время сделки
—
Воронка по стадиям
Время в стадии
Причины Lost
Менеджеров
—
Сред. отклик
—
Сред. конверсия
—
SLA соблюд.
—
Закрыто этой нед.
—
Просрочено
—
Менеджеры
Карта нагрузки
Лидов взято
Конверсия в QL
Звонков
—
% дозвонов
—
Сред. длительность
—
До 1-го звонка
—
Звонков на лида
—
Пропущ. SLA
—
Звонки по часам
Длительность по менеджеру
Журнал звонков
CAC текущий
—
LTV прогноз
—
LTV / CAC
—
Payback
—
Маржа на лид
—
Вклад в tNAV
—
Калькулятор юнит-экономики
CPL средняя$10
CAC (стоимость инвестора)$67
Вклад в NAV на 1 инвестора$2,200
Прибыль фонда с одной сделки$97
LTV с учётом реинвестов$175
LTV / CAC2.6×
Маржа на 1 лида+$108
Payback period14 мес
Сценарии бюджета на 100 лидов/день
Оптимистично · CPL $5
$15,000
Реалистично · CPL $10
$30,000
Консервативно · CPL $15
$45,000
Связь с NSM
При текущих настройках калькулятора каждый $1 рекламы превращается в $33 вклада в tNAV (через цепочку лид → регистрация → первая инвестиция → реинвесторы).
Чтобы закрыть гэп tNAV в $140k, нужно либо потратить $4,200 доп. бюджета, либо поднять CR Lead→Reg с 25% до 35%.
Текущий pipeline
—
Прогноз 30д
—
Прогноз 60д
—
Прогноз 90д
—
Уверенность
—
Сделок/нед
—
Прогноз tNAV на 90 дней
30 дней
—
лидов
—
QL
—
сделок
60 дней
—
лидов
—
QL
—
сделок
90 дней
—
лидов
—
QL
—
сделок
Stage velocity
Нет доступа
Этот дашборд недоступен для вашей роли.